Wyjątkowe siedlisko schowane wśród drzew, Sufczyn gmina Dębno, powiat brzeski, Małopolska

Na malowniczym Pogórzu Wiśnickim, z dala od zabudowań i miejskiego zgiełku, znajduje się niezwykle urokliwe siedlisko miejsce stworzone dla osób szukających absolutnej ciszy, przestrzeni i pełnej prywatności. To nieruchomość dla tych, którzy marzą o własnej enklawie pośród natury, bez sąsiadów w promieniu około 1 km.

Siedlisko położone jest na lekkim wzniesieniu, całkowicie ukryte za ścianą wysokich drzew.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia łączna: 1,85 ha
Nieruchomość tworzą dwie działki:
Działka nr 1060 grunty orne R
Działka nr 1061 częściowo grunty rolne, częściowo zabudowane BR
Możliwy zakup przez osobę niebędącą rolnikiem pomagamy w procedurze uzyskania zgody KOWR.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, brak hipotek i jakichkolwiek roszczeń.

DOM 62 m² (ok. 7 12 m) Drewniany budynek mieszkalny w trakcie renowacji, w którym wykonano już prace:
nowa konstrukcja i pokrycie dachu,
nowe drzwi i okna,
nowy komin,
wymieniona instalacja elektryczna (system warkoczowy, od słupa do skrzynki),
południowa połać dachu przygotowana pod montaż fotowoltaiki (bez okien i kominów),
wyczyszczone oryginalne bale wewnątrz,
więźba dachowa przygotowana pod dalszą zabudowę. To idealna baza do stworzenia klimatycznego domu z piękną historią.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na terenie siedliska znajdują się także:
stajnia ze stodołą 87 m², pod którą znajduje się solidna, betonowa piwnica,
budynek gospodarczy 37 m².
Oba obiekty nadają się do zagospodarowania według własnych potrzeb np. pracownia, magazyn, garaż, przestrzeń rekreacyjna.

MEDIA prąd,
gaz ziemny,
woda ze źródła na działce, zdatna do picia (potwierdzone badaniami sanepidu),
dojazd ok, 1 km drogą polną, nieutwardzoną, z ustanowioną służebnością dojazdu.
To miejsce zachwyci każdego, kto szuka prawdziwej samotni, przestrzeni, natury i możliwości stworzenia swojego wymarzonego siedliska, agroturystyki, domu rekreacyjnego lub prywatnego azylu.

Nieruchomość leży na terenie objętym MPZP:
- tereny rolnicze (R13), dopuszcza się na nich: "rozbudowę, przebudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy oraz uzupełnienie o obiekty związane z produkcją rolną"
- zakaz realizacji zabudowy trwale związanej z gruntem z wyjątkiem przypadku, o którym mowa powyżej
- w przypadku realizacji Zabudowy zagrodowej: ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy 30%;
2) wysokość budynków mieszkalnych i agroturystycznych do 10 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego, w przypadku zmiany użytkowania istniejącej zabudowy bądź innego charakteru budynków sąsiadujących, do wysokości tych budynków;
3) wysokość obiektów, o których mowa w ust. 2 pkt 2, 6 i 7 do 7 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego, w przypadku zmiany użytkowania istniejącej zabudowy bądź innego charakteru budynków sąsiadujących, do wysokości tych budynków;
4) wysokość obiektów garażowych do 5 m, dopuszcza się dostosowanie wysokości obiektów garażowych do gabarytów samochodów, ciągników, sprzętu i maszyn rolniczych;
5) wysokość obiektów związanych z produkcją rolną m.in. inwentarskich, gospodarczych i innych do 7m, dopuszcza się dostosowanie wysokości obiektów związanych z produkcją rolną do technologii produkcji;
6) n/a
7) powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum 50%.
- w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy 40%;
2) wysokość budynków mieszkalnych do 10 m;
3) wysokość budynków usługowych, o których mowa w ust. 2 pkt 2 do 7 m;
4) wysokość budynków garażowych i gospodarczych do 5 m; Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego 14 Poz. 2387
5) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową przy wprowadzeniu usług wolnostojących 1200 m2 ;
6) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )