Wyjątkowe siedlisko schowane wśród drzew, Sufczyn gmina Dębno, powiat brzeski, Małopolska

Na malowniczym Pogórzu Wiśnickim, z dala od zabudowań i miejskiego zgiełku, znajduje się niezwykle urokliwe siedlisko miejsce stworzone dla osób szukających absolutnej ciszy, przestrzeni i pełnej prywatności. To nieruchomość dla tych, którzy marzą o własnej enklawie pośród natury, bez sąsiadów w promieniu około 1 km.

Siedlisko położone jest na lekkim wzniesieniu, całkowicie ukryte za ścianą wysokich drzew.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia łączna: 1,85 ha
Nieruchomość tworzą dwie działki:
- Działka nr 1060 grunty orne R

- Działka nr 1061 częściowo grunty rolne, częściowo zabudowane BR

Możliwy zakup przez osobę niebędącą rolnikiem pomagamy w procedurze uzyskania zgody KOWR.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, brak hipotek i jakichkolwiek roszczeń.

DOM 62 m² (ok. 7 12 m) Drewniany budynek mieszkalny w trakcie renowacji, w którym wykonano już prace:
- nowa konstrukcja i pokrycie dachu,

- nowe drzwi i okna,

- nowy komin,

- wymieniona instalacja elektryczna (system warkoczowy, od słupa do skrzynki),

- południowa połać dachu przygotowana pod montaż fotowoltaiki (bez okien i kominów),

- wyczyszczone oryginalne bale wewnątrz,

- więźba dachowa przygotowana pod dalszą zabudowę.

To idealna baza do stworzenia klimatycznego domu z piękną historią.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na terenie siedliska znajdują się także:
- stajnia ze stodołą 87 m², pod którą znajduje się solidna, betonowa piwnica,

- budynek gospodarczy 37 m².

Oba obiekty nadają się do zagospodarowania według własnych potrzeb np. pracownia, magazyn, garaż, przestrzeń rekreacyjna.

MEDIA - prąd,

- gaz ziemny,

- woda ze źródła na działce, zdatna do picia (potwierdzone badaniami sanepidu),

- dojazd ok, 1 km drogą polną, nieutwardzoną, z ustanowioną służebnością dojazdu.
-

To miejsce zachwyci każdego, kto szuka prawdziwej samotni, przestrzeni, natury i możliwości stworzenia swojego wymarzonego siedliska, agroturystyki, domu rekreacyjnego lub prywatnego azylu.

Nieruchomość leży na terenie objętym MPZP:
- tereny rolnicze (R13), dopuszcza się na nich: "rozbudowę, przebudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy oraz uzupełnienie o obiekty związane z produkcją rolną"
- zakaz realizacji zabudowy trwale związanej z gruntem z wyjątkiem przypadku, o którym mowa powyżej
- w przypadku realizacji Zabudowy zagrodowej: ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy 30%;
2) wysokość budynków mieszkalnych i agroturystycznych do 10 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego, w przypadku zmiany użytkowania istniejącej zabudowy bądź innego charakteru budynków sąsiadujących, do wysokości tych budynków;
3) wysokość obiektów, o których mowa w ust. 2 pkt 2, 6 i 7 do 7 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego, w przypadku zmiany użytkowania istniejącej zabudowy bądź innego charakteru budynków sąsiadujących, do wysokości tych budynków;
4) wysokość obiektów garażowych do 5 m, dopuszcza się dostosowanie wysokości obiektów garażowych do gabarytów samochodów, ciągników, sprzętu i maszyn rolniczych;
5) wysokość obiektów związanych z produkcją rolną m.in. inwentarskich, gospodarczych i innych do 7m, dopuszcza się dostosowanie wysokości obiektów związanych z produkcją rolną do technologii produkcji;
6) n/a
7) powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum 50%.
- w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy 40%;
2) wysokość budynków mieszkalnych do 10 m;
3) wysokość budynków usługowych, o których mowa w ust. 2 pkt 2 do 7 m;
4) wysokość budynków garażowych i gospodarczych do 5 m; Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego 14 Poz. 2387
5) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową przy wprowadzeniu usług wolnostojących 1200 m2 ;
6) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )