Wyjątkowy dom z duszą i pięknym ogrodem.
Duża działka - 24 ary!
Lokalizacja - blisko Tarnowa -15min i Brzeska 10min samochodem.

Poznaj przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o funkcjonalnym układzie w kształcie litery L , usytuowany na zielonej, płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 24 arów .

To propozycja idealna dla osób z wizją, poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można wykończyć i zaaranżować w 100% według własnego gustu i potrzeb!

LOKALIZACJA I ATUTY DZIAŁKI

Nieruchomość zlokalizowana jest przy cichej, kameralnej drodze bocznej w sąsiedztwie starej drogi A4, co zapewnia znakomity i szybki dojazd:

ok. 10 minut do Brzeska ,

ok. 15 minut do Tarnowa .

Niezwykły ogród: zachwyca dojrzałą zielenią, licznymi krzewami oraz unikalnym drzewostanem - w ogrodzie rosną m.in. rzadkie i okazałe drzewa, takie jak tulipanowiec amerykański czy miłorząb japoński . Posiadłość podzielona jest na strefę wypoczynkową z roślinnością wysoką oraz krzewiastą oraz drugą część - przestronny, otwarty trawnik otoczony drzewami, idealny pod dalszą aranżację ogrodową np. basen czy strefę rekreacyjną.

BRYŁA BUDYNKU

Konstrukcja: Dom wybudowany z cegły (brak elewacji - daje możliwość wykonania docieplenia i wykończenia według własnej koncepcji wizualnej).

Dach: Pokryty brązową blachodachówką, która została odświeżona i pomalowana 2 lata temu.

Stolarka okienna: Okna PCV w kolorze brązowym (2 szyby kwalifikują się do wymiany).

Podjazd i garaż: Wygodny podjazd wyłożony kostką brukową prowadzi do garażu w bryle budynku, wyposażonego w automatyczną bramę na pilota.

Strefy wypoczynkowe domu:

Niewielki, urokliwy ganek przy wejściu - idealne miejsce na kawę z widokiem na rozwijającą się zieleń oraz spokojna uliczkę.

Duży, wygodny taras od strony ogrodu (wymaga ułożenia nowych płytek oraz wykończenia sufitu).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZE

PARTER:

Przestronny hol z wygodnymi schodami prowadzącymi na piętro.

Duży, jasny salon z kominkiem , stanowiący serce domu.

Wygodna, widna kuchnia tuż obok salonu.

Duża, ustawna sypialnia .

Łazienka z prysznicem (do remontu).

Przejście do części gospodarczej oraz wejście do piwnicy znajdujące się za schodami.

Zestawienie powierzchni - parter i przyziemie (powierzchni podane szacunkowo)

Wiatrołap - 2,8 m² H 
Łazienka z WC - 7,5 m²
Kuchnia - 11,2 m²
Salon z aneksem jadalnym - 48+6,7 m²
Pokój 1 / gabinet - 18,4 m²
Pokój 2 gościnny / sypialnia - 25 m²
Schody do piwnicy - 3,20 m²
Kotłownia C.O. - 5,30 m² (pod schodami)
Garaż - 26,4 m²

Łączna powierzchnia według zestawienia: 155 m² .

PIĘTRO 1:

4 duże i niezwykle widne pokoje , z których każdy posiada wyjście na balkon (balkony wymagają wykończenia: nowe płytki i balustrady).

Łazienka (do pełnego remontu).

Osobna pralnia z suszarnią (do wykończenia).

Wyjście do przestronnej części strychowo-gospodarczej zlokalizowanej nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym (przestrzeń zadaszona, do ocieplenia i dokończenia ścian - idealna do przechowywania).

Zestawienie powierzchni - poddasze

Korytarz - 17 m²
Pokój 1 - 26 m²
Pokój 2 - 22,6 m²
Pokój 3 - 18,9 m²
Pokój 4 - 20 m²
Prania z suszarnią (G-p. pom. gospodarcze) - 7,1m²
Łazienka - 7,10 m²
Komunikacja - ok 5 m²

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza: 123,7 m².

Strych - powierzchnia nieużytkowa - nad całą powierzchnią pierwszego piętra, w kalenicy h- 180cm.

ZAPLECZE GOSPODARCZE / KOTŁOWNIA:

Z bocznego wejścia na parterze dostęp jest do kotłowni , w której znajduje się piec gazowy kondensacyjny do podgrzewania wody SAUNIER DUVAL oraz piec na paliwo stałe/węgiel marki DEFRO (alternatywnie).

Za garażem, na tyłach domu, znajduje się duże pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wjazdem - idealne na sprzęty ogrodowe (np. traktorek do koszenia trawy), rowery czy warsztat.

STAN TECHNICZNY / PODSUMOWANIE DLA INWESTORA

Dom sprzedawany jest w stanie do remontu wnętrza i wykończenia z zewnątrz , co stwarza ogromne możliwości adaptacyjne:

Wnętrza: Ściany na piętrze wymagają wykonania gładzi (obecnie struktura typu baranek ), na parterze zdemontowania boazerii.

Instalacje: Do weryfikacji i dostosowania instalacja elektryczna.

Zewnątrz: Elewacja do wykonania, remont tarasu i balkonów (płytki, barierki), ocieplenie przestrzeni gospodarczej nad garażem.

Ogród: Działka jest w pełni zadbana i regularnie koszona. Drzewa i krzewy wymagają jedynie kosmetycznego przycięcia i uformowania wedle uznania.

DLACZEGO WARTO?

DOTACJE . W ramach obecnie możliwych funduszy do pozyskania na remont domu można uzyskanie dofinansowanie z programu Czyste Powietrze na wymianę okien, docieplenie elewacji oraz wymianę źródła ciepła. Jest również lokalny program mikroretencji na wykonanie zbiorników na wodę opadową.

To dom z duszą, olbrzymią przestrzenią i niepowtarzalnym ogrodem ze starym, rzadkim drzewostanem (lipa, tulipanowiec amerykański czy miłorząb japoński).
Jeśli szukasz nieruchomości z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dojazdem do Tarnowa i Brzeska, a do tego chcesz stworzyć wnętrze dopasowane do swoich indywidualnych potrzeb - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Urszula Uliasz
t.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo